Encara que el lloguis temporalment has de tenir en compte les repercussions fiscals ja que Hisenda disposa de recursos per a detectar els lloguers publicats a les pàgines webs i contrastar-ho amb les declaracions tributàries presentades pels propietaris.

A DADES i SERVEIS et recordem els principals aspectes a tenir en compte:

En el supòsit de lloguers turístics, sempre que no s’ofereixin serveis addicionals propis de l’hostaleria com ara restauració o servei de neteja, no s’haurà d’incloure l’IVA.

En el cas que s’ofereixi el lloguer del pis turístic amb serveis addicionals com els mencionats anteriorment si que s’haurà de liquidar l’IVA.

Si el que es lloga és l’habitatge habitual haurem de tenir en compte que si ens estem deduint els imports satisfets en concepte d’hipoteca ja no podrem deduir-los, atès que l’habitatge perdrà el caràcter d’habitual, fet indispensable per a aplicar aquesta deducció. No obstant això, si el que es lloga només és una part de l’habitatge habitual podrem deduir els imports satisfets en concepte d’hipoteca en proporció amb l’espai que, efectivament, es destina a l’habitatge habitual.

A més a més, quan l’habitatge es llogui per períodes iguals o inferiors a 31 dies, i com a mínim en dues ocasions durant un any, es considerarà que es tracta d’un habitatge d’ús turístic i conseqüentment haurà de complir amb la normativa vigent en matèria turística i s’haurà de repercutir l’impost sobre les estades en establiments turístics que correspongui.

Si necessites qualsevol aclariment sobre aquesta qüestió, no dubtis en posar-te en contacte amb nosaltres.


Comentaris tancats.