El passat 5 de març va entrar en vigor el Reial Decret 7/2019 sobre mesures d’habitatge i lloguer. Aquest document torna a incorporar les mesures que ja van ser aprovades per un altre RD de finals de 2018, que finalment no va ser convalidat.
A l’espera de que ara es convalidi o no, el que es decidirà en un termini de 30 dies, a DADES i SERVEIS et recordem quines són les novetats més destacades vigents a dia d’avui:
Creació d’un índex de preus de lloguer per orientar sobre l’evolució del mercat immobiliari de lloguer.
Ampliació del període mínim de duració del lloguer de tres a cinc anys, quan l’arrendador sigui persona física. O fins a set quan sigui una persona jurídica.
Augmenta a dos mesos el termini de preavís en cas que l’arrendatari no vulgui continuar amb el contracte i a quatre mesos quan no ho vulgui l’arrendador.
Correspondrà a l’arrendador assumir les despeses de gestió immobiliària i formalització del contracte quan aquest sigui una persona jurídica.
Limitació de la fiança a dues mensualitats.
Millora de la coordinació amb els serveis socials per tal de protegir els supòsits més vulnerables en casos de desnonament.
Exempció a l’Impost de Transmissions Patrimonials dels contractes de lloguer d’habitatge per a ús estable i permanent.
Val a dir que tots els contractes de lloguer subscrits a partir del dia 5 de març d’aquest any incorporen aquests canvis. Ara bé, aquells contractes signats amb anterioritat a aquesta data resten subjectes al règim existent quan es van formalitzar.
Si tens qualsevol pregunta sobre aquesta qüestió, no dubtis en contactar amb DADES i SERVEIS.
