És cert que si tinc un immoble que no està en lloguer he de tributar com si hi estigués?

A DADES i SERVEIS et recordem que encara que no tinguis llogat un immoble, aquest es considera que genera un rendiment “presumpte” al titular del mateix.

Els efectes fiscals dels immobles a la nostra declaració de la renda són els següents:

  • En el supòsit que estigui destinat a habitatge habitual no genera cap impacte econòmic a la declaració de la renda. Fins a dos pàrquings poden formar part de l’habitatge habitual, sempre i quan hagin estat adquirits conjuntament amb l’habitatge.
  • Si els immobles es troben afectes a activitats econòmiques no generen cap rendiment a efectes de la declaració de la renda.
  • Els immobles arrendats tributen pels lloguers satisfets per l’arrendatari, essent deduïbles aquelles despeses necessàries per a l’obtenció dels lloguers.
  • Els immobles no edificats, és a dir, els solars, no generen cap tipus de rendiment així com aquells que, tot i tenint algun tipus de construcció, aquesta es considera necessària per a l’explotació agrícola o forestal.
  • Per últim, aquells immobles que estiguin a la nostra disposició com a segona residència generen uns rendiments en funció del valor cadastral i de l’actualització d’aquests valors. En funció de si els valors cadastrals han estat revisats o no, generen uns rendiments de l’1,1 per cent o del dos per cent sobre el valor cadastral, que s’incorporen a la base imposable general com si es tractés d’un ingrés més.

En resum, a excepció de l’habitatge habitual, dels immobles afectes a una activitat econòmica, dels solars no edificats i els destinats a les explotacions agràries o forestals, la resta de situacions tindran un impacte econòmic a la nostra declaració de la renda, que en ocasions pot implicar l’obligació de fer la declaració per la imputació d’aquests rendiments “presumptes”.

Si tens qualsevol dubte o necessites algun aclariment sobre aquest assumpte no dubtis a consultar-nos.

DADES & SERVEIS S.A. utiliza cookies propias y de terceros para ofrecerle una mejor navegación y servicio, analizando sus hábitos de navegación en nuestro sitio web.

Al continuar navegando, entendemos que acepta su uso. Para cambiar su configuración u obtener más información consulte nuestra Política de Cookies.

ACEPTAR
Aviso de cookies