¿Es cierto que si tengo un inmueble que no está en alquiler debo tributar como si lo estuviera?

En DADES i SERVEIS te recordamos que aunque no tengas alquilado un inmueble, éste se considera que genera un rendimiento “presunto” al titular del mismo.

Los efectos fiscales de los inmuebles en nuestra declaración de la renta son los siguientes:

– En el supuesto de que esté destinado a vivienda habitual no genera ningún impacto económico en la declaración de la renta. Hasta dos parkings pueden formar parte de la vivienda habitual, siempre y cuando hayan sido adquiridos conjuntamente con la vivienda.

– Si los inmuebles se encuentran afectos a actividades económicas no generan ningún rendimiento a efectos de la declaración de la renta.

– Los inmuebles arrendados tributan por los alquileres satisfechos por el arrendatario, siendo deducibles aquellos gastos necesarios para la obtención de los alquileres.

– Los inmuebles no edificados, es decir, los solares, no generan ningún tipo de rendimiento. Así como aquellos que, aun teniendo algún tipo de construcción, ésta se considera necesaria para la explotación agrícola o forestal.

– Por último, aquellos inmuebles que estén a nuestra disposición como segunda residencia generan unos rendimientos en función del valor catastral y de la actualización de estos valores. En función de si los valores catastrales han sido revisados ​​o no, generan unos rendimientos del 1,1 por ciento o del dos por ciento sobre el valor catastral, que se incorporan a la base imponible general como si se tratara de un ingreso más.

En resumen, a excepción de la vivienda habitual, de los inmuebles afectos a una actividad económica, los solares no edificados y los destinados a las explotaciones agrarias o forestales, el resto de situaciones tendrán un impacto económico en nuestra declaración de la renta, que en ocasiones puede implicar la obligación de hacer la declaración por la imputación de estos rendimientos “presuntos”.

Si tienes cualquier duda o necesitas alguna aclaración sobre este asunto no dudes en consultarnos.

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