¿Estás pensando en alquilar tu vivienda para convertirla en piso turístico?

Aunque la alquiles temporalmente debes tener en cuenta las repercusiones fiscales ya que Hacienda dispone de recursos para detectar los alquileres publicados en las páginas webs y contrastarlo con las declaraciones tributarias presentadas por los propietarios.

En DADES i SERVEIS te recordamos los principales aspectos a tener en cuenta:

En el supuesto de alquileres turísticos, siempre que no se ofrezcan servicios adicionales propios de la hostelería como restauración o servicio de limpieza, no se deberá incluir el IVA.

En caso de que se ofrezca el alquiler del piso turístico con servicios adicionales como los mencionados anteriormente sí que se deberá liquidar el IVA.

Si lo que se alquila es la vivienda habitual deberemos tener en cuenta que si nos estamos deduciendo los importes satisfechos en concepto de hipoteca ya no podremos deducirlos al perder la vivienda el carácter de habitual, hecho indispensable para aplicar esta deducción. Sin embargo, si lo que se alquila es sólo una parte de la vivienda habitual podremos deducir los importes satisfechos en concepto de hipoteca en proporción con el espacio que, efectivamente, se destine a la vivienda habitual.

Además, cuando la vivienda se alquile por períodos iguales o inferiores a 31 días, y al menos en dos ocasiones durante un año, se considerará que se trata de una vivienda de uso turístico y consecuentemente deberá cumplir con la normativa vigente en materia turística y se le deberá repercutir el impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos que corresponda.

Si necesitas cualquier aclaración al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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