Y ahora, ¿qué pasa con los alquileres?

En DADES i SERVEIS te recordamos que el Congreso ha decidido no convalidar el Real Decreto Ley que modificaba e introducía nuevas medidas en materia de alquiler de vivienda, principalmente para favorecer este régimen y otorgar mayor seguridad al arrendatario.

Algunas de las medidas que introducía el RD se referían a la modificación del plazo mínimo del contrato de alquiler, pasando de los tres a los cinco años y llegando a los siete años en el supuesto de que el arrendador fuera una empresa. Incluía también la obligatoriedad del arrendador de pagar los honorarios por los intermediarios inmobiliarios en caso de que aquel fuera una persona jurídica. Y recogía la exención de los alquileres en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, entre otros.

Dado que el Real Decreto Ley no ha sido convalidado, nos encontramos con que los contratos de alquiler firmados entre el 19 de diciembre de 2018 y 23 de enero de 2019 estarán sujetos a la regulación del Real Decreto Ley. Mientras que los firmados ahora estarán sujetos a la legislación que venía aplicándose antes de este RD.

En consecuencia, los contratos de arrendamiento vuelven a tributar en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al tipo del 0,5 por ciento sobre la renta a satisfacer en tres años, salvo excepciones.

Para cualquier aclaración sobre este asunto no dudes en contactar con DADES i SERVEIS.

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