He venut l’habitatge habitual per adquirir-ne un de nou, com m’afectarà a la declaració de la renda?

A DADES i SERVEIS et recordem que en cas d’obtenir guanys patrimonials derivats de la venda de part del teu patrimoni s’haurà de tributar per la diferència entre el preu d’adquisició i el de transmissió dels béns que transmetis.

Tot i això, la normativa preveu determinats supòsits en els que el guany patrimonial queda exempt de tributació a la declaració de la renda:

  • Quan venem l’habitatge habitual i reinvertim tot l’import obtingut en l’adquisició d’un nou habitatge habitual. Val a dir que aquesta reinversió l’hem de fer com a màxim, fins a dos anys després de la venda. En els supòsits en els que no s’inverteixi tot l’import obtingut per la venda només podrem aplicar l’exempció en la proporció corresponent.
  • Quan reinvertim en la transmissió d’accions i participacions d’empreses de nova creació. En el supòsit de transmissió d’accions o participacions d’empreses de recent o nova creació cal tenir present que si reinvertim l’import obtingut, en accions o participacions d’empreses similars, el guany patrimonial estarà exempt. Les accions o participacions susceptibles d’acollir-se a aquesta exempció estan estrictament delimitades per la llei, i abans d’aplicar l’exempció cal comprovar el compliment dels requisits establerts.
  • Quan reinvertim per a la constitució de rendes vitalícies. Les persones majors de 65 anys que transmetin qualsevol classe de bé patrimonial poden aplicar l’exempció per al guany patrimonial obtingut si destinen l’import de la transmissió a la constitució d’una renda vitalícia en el termini de sis mesos des de la data de la transmissió, amb un màxim de 240.000 euros. Abans d’aplicar l’exempció cal revisar els requisits, ja que reglamentàriament s’estableixen certes condicions per a gaudir-ne.

En qualsevol cas, els nostres assessors fiscals t’informaran sobre la possibilitat d’aplicar-te alguna d’aquestes exempcions, i atendran els dubtes que puguis tenir.

DADES & SERVEIS S.A. utiliza cookies propias y de terceros para ofrecerle una mejor navegación y servicio, analizando sus hábitos de navegación en nuestro sitio web.

Al continuar navegando, entendemos que acepta su uso. Para cambiar su configuración u obtener más información consulte nuestra Política de Cookies.

ACEPTAR
Aviso de cookies